Από «κόσκινο» θα περάσει το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας τα αιτήματα που έχουν υποβάλει δεκάδες δήμοι σε όλη τη χώρα που ζητούν «κούρεμα» στις αντικειμενικές τιμές, προκειμένου να καταλήξει σε αυτούς στους οποίους θα προχωρήσει σε αναπροσαρμογές.
Ωστόσο, επειδή διαπιστώνεται ότι υπάρχουν περιπτώσεις όπου καταγράφεται αύξηση των αντικειμενικών τιμών, το υπουργείο θα επιχειρήσει μέσω των αρμόδιων υπηρεσιών να τεκμηριώσει την αναγκαιότητα των μειώσεων. Πάντως, δεν αναμένονται εντυπωσιακές αλλαγές, καθώς, σχεδόν δύο χρόνια μετά την εφαρμογή των νέων αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, οι τιμές στην αγορά έχουν κάνει άλμα και η «ψαλίδα» μεταξύ εμπορικών και αντικειμενικών αξιών έχει ανοίξει για τα καλά, με συνέπεια μεγάλος αριθμός αιτημάτων να απορριφθεί. Πλέον σε αρκετές περιοχές της χώρας οι εμπορικές τιμές είναι ακόμα και διπλάσιες της αντικειμενικής αξίας. Σε κάθε περίπτωση οι νέες τιμές που θα καθοριστούν δεν θα έχουν αναδρομική ισχύ και θα εφαρμοστούν όταν ολοκληρωθεί η επανάληψη της διαδικασίας προσδιορισμού των αντικειμενικών αξιών, που σχεδιάζεται για το 2024. Αυτό σημαίνει ότι οι αλλαγές θα επηρεάσουν τον ΕΝΦΙΑ και τους φόρους ακινήτων του επόμενου έτους.
Αναμόρφωση
Το επόμενο έτος αναμένεται να ολοκληρωθεί ο έλεγχος των αιτήσεων-ενστάσεων για «κούρεμα» των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων που έχουν υποβάλει τουλάχιστον 145 δήμοι σε όλη τη χώρα. Τον χορό των αιτημάτων για «κούρεμα» είχε ανοίξει ο δήμος Αθηναίων, που τεκμηριωμένα ζητά τη μείωση των αυξήσεων στις τιμές ζώνης κατά 50%, και ακολούθησαν δεκάδες δήμοι της Αττικής και της υπόλοιπης χώρας. Στην Αττική μόνο, εκτός από τον δήμο Αθηναίων, αιτήματα για μείωση των τιμών ζώνης έχουν υποβληθεί επίσης από τους δήμους Γλυφάδας, Καλλιθέας, Αμαρουσίου, Βριλησσίων, Ζωγράφου, Αγίου Δημητρίου, Παλλήνης και Μοσχάτου-Ταύρου. Στην επαρχία οι σχετικοί δήμοι είναι οι εξής: Καλαμάτας, Αστυπάλαιας, Κέρκυρας, Ρόδου, Ιθάκης, Κορίνθου, Αλεξανδρούπολης, Κιλκίς, Κομοτηνής, Πύργου και Λήμνου.
Επέκταση
Το νέο έτος αναμένεται να ενταχθούν στο αντικειμενικό σύστημα τιμών οι τελευταίες 2.167 περιοχές που δεν εντάχθηκαν στην τελευταία μεταρρύθμιση. Στόχος του οικονομικού επιτελείου είναι οι τιμές ζώνης, που σήμερα καλύπτουν το 98% της επικράτειας, να επεκταθούν σε όλη τη χώρα και οι τιμές που λαμβάνει υπ’ όψιν της η εφορία για να υπολογίζει φόρους και τέλη να ευθυγραμμιστούν με τις τιμές που επικρατούν στην αγορά. Αυτομάτως θα υπάρξουν αυξήσεις στον φορολογικό λογαριασμό, καθώς οι τιμές σε περιοχές εκτός αντικειμενικού συστήματος είναι χαμηλότερες από τις αντικειμενικές. Μέχρι τώρα στις περιοχές αυτές ο ΕΝΦΙΑ, ο φόρος μεταβίβασης και δεκάδες άλλοι φόροι και τέλη υπολογίζονται από την εφορία με κατά προσέγγιση τιμές, ανάλογα με την περιοχή στην οποία βρίσκεται το ακίνητο. Μετά την ολοκλήρωση του έργου, η κυβέρνηση σκοπεύει να προχωρήσει στην επαναχάραξη των τιμών ζώνης στα μεγάλα αστικά κέντρα, σε συνεργασία με πανεπιστήμια και με το Τεχνικό Επιμελητήριο.
