Σε μια ουσιαστική παρέμβαση με ισχυρό κοινωνικό αποτύπωμα προχωρά ο Δήμος Ήλιδας, δρομολογώντας τη δημιουργία νέας σύγχρονης δομής ΚΑΠΗ στην Αμαλιάδα, μέσα από τη μίσθωση κατάλληλου ακινήτου στο κέντρο της πόλης. Η σχετική απόφαση για την κατάρτιση των όρων του διαγωνισμού εγκρίθηκε ομόφωνα από τη Δημοτική Επιτροπή στη συνεδρίαση της 21ης Απριλίου 2026, υπό την προεδρία του Δημάρχου Χρήστος Χριστοδουλόπουλος.

Ένα έργο με κοινωνική διάσταση και άμεση ανάγκη

Η ανάγκη για τη στέγαση νέου ΚΑΠΗ στην Αμαλιάδα δεν είναι απλώς διοικητική επιλογή, αλλά απάντηση σε πραγματικές κοινωνικές ανάγκες. Ο Δήμος επιδιώκει να δημιουργήσει έναν σύγχρονο, λειτουργικό και πλήρως προσβάσιμο χώρο, που θα εξυπηρετεί τους ηλικιωμένους πολίτες, προσφέροντας υπηρεσίες κοινωνικής φροντίδας, ψυχολογικής υποστήριξης, δραστηριοτήτων και κοινωνικοποίησης.

Η δομή θα αποτελέσει σημείο αναφοράς για την τρίτη ηλικία, ενισχύοντας την ενεργό συμμετοχή των ηλικιωμένων στην κοινωνική ζωή και προάγοντας την ποιότητα ζωής τους.

Αυστηρές προδιαγραφές για την επιλογή ακινήτου

Η διακήρυξη περιλαμβάνει αναλυτικές και αυστηρές τεχνικές προδιαγραφές για το ακίνητο που θα μισθωθεί, διασφαλίζοντας ότι ο χώρος θα είναι πλήρως κατάλληλος για τη λειτουργία ΚΑΠΗ.

Μεταξύ των βασικών απαιτήσεων:

• Το ακίνητο πρέπει να βρίσκεται εντός του σχεδίου πόλης Αμαλιάδας και κατά προτίμηση στο κέντρο, σε συγκεκριμένη ζώνη μεταξύ βασικών οδών.
• Να είναι ισόγειο, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση για άτομα τρίτης ηλικίας.
• Να διαθέτει τουλάχιστον 140 τ.μ. συνολικό εμβαδόν και 100 τ.μ. κύριους χώρους.
• Να περιλαμβάνει τουλάχιστον δύο WC, εκ των οποίων το ένα υποχρεωτικά για ΑμεΑ.
• Να διαθέτει όλες τις απαιτούμενες άδειες και πιστοποιήσεις (πολεοδομικές, πυρασφάλειας, ενεργειακής απόδοσης).
• Να έχει πρόσοψη σε δημοτική οδό και εύκολη πρόσβαση.

Επιπλέον, δίνεται η δυνατότητα στον Δήμο να προβεί σε παρεμβάσεις και διαμορφώσεις του χώρου, ώστε να καλύπτει πλήρως τις ανάγκες της δομής, ακόμη και με συμψηφισμό κόστους σε μισθώματα.

Διαδικασία σε δύο στάδια – Διαφάνεια και ανταγωνισμός

Η επιλογή του ακινήτου θα γίνει μέσω μειοδοτικής δημοπρασίας σε δύο φάσεις:

Α’ Φάση – Εκδήλωση ενδιαφέροντος

Οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες καλούνται να υποβάλουν πλήρη φάκελο με:

• Τεχνικά στοιχεία του ακινήτου
• Νομιμοποιητικά έγγραφα
• Υπεύθυνες δηλώσεις
• Σχέδια και πιστοποιητικά

Ακολουθεί αξιολόγηση από την Επιτροπή Εκτίμησης Ακινήτων, η οποία πραγματοποιεί και επιτόπια αυτοψία για την καταλληλότητα του κάθε χώρου.

Β’ Φάση – Δημοπρασία

Μόνο όσοι πληρούν τις προδιαγραφές συμμετέχουν στη δεύτερη φάση, όπου διεξάγεται φανερή και προφορική δημοπρασία. Το κριτήριο επιλογής είναι καθαρά οικονομικό: επιλέγεται η χαμηλότερη προσφορά μισθώματος.

Η διαδικασία διασφαλίζει:

• Ίση μεταχείριση των συμμετεχόντων
• Διαφάνεια
• Δυνατότητα ενστάσεων
• Αντικειμενική αξιολόγηση

Διάρκεια μίσθωσης και ευελιξία για τον Δήμο

Η μίσθωση ορίζεται σε έξι (6) χρόνια, με δυνατότητα παράτασης. Ωστόσο, ο Δήμος διατηρεί το δικαίωμα να λύσει τη σύμβαση νωρίτερα, χωρίς οικονομική επιβάρυνση, εφόσον:

• Αποκτήσει ιδιόκτητο ακίνητο
• Παραχωρηθεί άλλος κατάλληλος χώρος
• Εκλείψουν οι λόγοι λειτουργίας της δομής

Αυτό προσφέρει σημαντική ευελιξία στον σχεδιασμό της δημοτικής πολιτικής.

Οικονομική και κοινωνική σημασία της παρέμβασης

Η δημιουργία νέου ΚΑΠΗ δεν αφορά μόνο την κοινωνική πρόνοια, αλλά και τη συνολική αναβάθμιση των υπηρεσιών του Δήμου. Η επένδυση αυτή:

• Ενισχύει την κοινωνική συνοχή
• Υποστηρίζει ευάλωτες ομάδες
• Δημιουργεί καλύτερες συνθήκες καθημερινότητας
• Αναβαθμίζει τις δημοτικές υποδομές

Παράλληλα, δίνει έμφαση στην προσβασιμότητα και στην ισότιμη συμμετοχή όλων των πολιτών, ειδικά των ατόμων με κινητικές δυσκολίες.

Το επόμενο στάδιο

Μετά την ολοκλήρωση της δημοπρασίας και την επιλογή του ακινήτου, θα ακολουθήσει:

• Υπογραφή σύμβασης εντός 10 ημερών
• Διαμόρφωση του χώρου
• Έναρξη λειτουργίας της δομής

Ο σχεδιασμός του Δήμου δείχνει ξεκάθαρα ότι η τρίτη ηλικία αποτελεί προτεραιότητα, με δράσεις που δεν περιορίζονται σε θεωρητικό επίπεδο, αλλά υλοποιούνται με συγκεκριμένα έργα και διαδικασίες.

Η πρωτοβουλία αυτή αναμένεται να αλλάξει ουσιαστικά την καθημερινότητα των ηλικιωμένων της Αμαλιάδας, δημιουργώντας έναν χώρο φροντίδας, συνάντησης και ενεργής ζωής.

Κατάρτιση όρων διαγωνισμού μίσθωσης ακινήτου για τη λειτουργία ΚΑΠΗ